In Goslar tut sich was – zumindest, wenn es nach der CDU-Fraktion im Goslarer Rat geht! Die Politiker fordern ein entschlossenes Vorgehen bei der Entwicklung neuer Wohngebiete, und das aus gutem Grund. Es gibt bereits Baugebietsplanungen in Nachbarkommunen wie Schladen, und die Sorge ist groß, dass potenzielle Bauinteressenten andernorts ihr Glück suchen könnten, sollte in Goslar nicht ausreichend Baufläche zur Verfügung stehen. Das klingt fast schon dramatisch, nicht wahr?

Besonders in den Ortsteilen Jerstedt und Immenrode herrscht Handlungsbedarf, denn dort wurden bereits Erwartungen geweckt, doch konkrete Entwicklungen blieben aus. Auch aus Hahndorf und den Vienenburger Ortsteilen wird ein steigender Bedarf an neuen Baugrundstücken gemeldet. Junge Familien, die sich ein Nest bauen möchten, und Senioren, die auf der Suche nach barrierearmen Wohnungen sind, stehen ganz oben auf der Liste der Interessenten. Ein leuchtendes Beispiel dafür, wie Wohnraumentwicklung erfolgreich gestaltet werden kann, ist das Wohngebiet auf dem ehemaligen Fliegerhorst. Hier wurden Gewerbeflächen clever in Wohnbauflächen umgewandelt.

Die Notwendigkeit neuer Baugebiete

Dr. Pascal Bothe, der Geschäftsführer der CDU, hat es auf den Punkt gebracht: Neue Baugebiete sind unerlässlich, um dem Rückgang der Einwohnerzahl in Goslar entgegenzuwirken. Ein besonders kritischer Punkt wird dabei im Wohnflächenbericht 2026 angesprochen – hier könnte das Argument gegen weitere Baugebiete aufgeführt werden. Das sollte jedoch nicht das letzte Wort sein. Neben größeren Neubaugebieten sind auch kleinere Entwicklungen in den Ortsteilen wichtig, um die Infrastruktur zu sichern. Der Wohnflächenbericht hat bereits einen steigenden Bedarf an kleineren und barrierearmen Wohnungen bestätigt. Das bedeutet, dass ältere Menschen, die in passende Wohnungen umziehen, Ein- und Zweifamilienhäuser freigeben und so den Wohnraum für die nächste Generation schaffen.

Ein Blick auf die Entwicklungen in den Nachbarkommunen zeigt, dass es auch anders geht: Das Baugebiet „Harzblick“ in Schladen wird trotz schwieriger Rahmenbedingungen vorangetrieben. In Langelsheim, Bad Harzburg und Seesen werden ebenfalls neue Wohnbauprojekte angestoßen. Es wird immer deutlicher, dass die strategische Flächenbevorratung für zukünftige Wohnangebote notwendig ist. Die CDU hat sich im Wahlprogramm ein breites Wohnraumangebot auf die Fahnen geschrieben, das sowohl die Bestandssanierung als auch die Schaffung neuer Baugebiete umfasst. So soll von Anfang an auch die Infrastruktur – Verkehrsanbindung, Kinderbetreuung und Nahversorgung – mitgeplant werden.

Bebauungspläne und ihre Bedeutung

Ein zentrales Element in diesem Prozess sind die Bebauungspläne, die als rechtsverbindliche Dokumente zur Festlegung der Bebauung bestimmter Gebiete dienen. Diese Pläne werden von den zuständigen politischen Gremien beschlossen und müssen unter Einbeziehung der Öffentlichkeit sowie verschiedener Fachämter und Institutionen erstellt werden. Der Bebauungsplan legt fest, was an einem Standort gebaut werden darf und welche Bedingungen dabei zu beachten sind. Dabei gibt es unterschiedliche Arten von Bebauungsplänen: von qualifizierten bis hin zu einfachen und vorhabenbezogenen Plänen. Besonders die qualifizierten Bebauungspläne sind wichtig, da sie verbindliche Regelungen über die Art der Bebauung, das Maß der baulichen Nutzung und viele weitere Aspekte enthalten.

Werbung
Hier könnte Ihr Advertorial stehen
Ein Advertorial bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre Botschaft direkt im redaktionellen Umfeld zu platzieren

Gerade in Anbetracht der bundesweiten Wohnraummisere – wie eine Studie im Auftrag des Verbändebündnisses „Soziales Wohnen“ zeigt – ist die Situation in Goslar sowohl herausfordernd als auch dringlich. Bundesweit fehlen gut 550.000 Wohnungen, und der Wohnraumbedarf steigt durch hohe Zuwanderungszahlen. Die Mietpreise in Großstädten steigen exorbitant, während in ländlichen Regionen leerstehende Wohnungen ein Bild der Tristesse zeichnen. In Großstädten wie Hamburg und Berlin stehen jede dritte leerstehende Wohnung länger als ein Jahr leer. Die Bundesregierung hat zwar ambitionierte Ziele für den Wohnungsbau gesetzt, doch die Realität sieht oft anders aus: Geplante Neubauten werden häufig nicht in dem Maße realisiert, wie es erforderlich wäre.

In dieser Gemengelage ist es umso wichtiger, dass Goslar nicht den Anschluss verliert. Ein engagiertes Vorgehen zur Schaffung neuer Wohngebiete könnte der Schlüssel sein, um die Attraktivität der Stadt zu steigern und den wachsenden Bedürfnissen ihrer Bürger gerecht zu werden. Die Zeit zum Handeln ist jetzt – denn die Zukunft von Goslar steht auf dem Spiel!

Für regionale Nachrichtenportale ist die lokale Relevanz und Auffindbarkeit von besonderer Bedeutung. Unser Website-System wurde daher technisch so optimiert, dass regionale Suchanfragen und lokale Strukturen optimal unterstützt werden – bei gleichzeitig hoher Performance und redaktioneller Flexibilität. Realisiert wurde das Projekt von Daniel Wom / VeloCore.