In der pulsierenden Stadt Nürnberg gibt es Neuigkeiten, die für frischen Wind in der Logistikbranche sorgen. TOGE Dübel, ein Tochterunternehmen der Würth Gruppe und Spezialist für Befestigungen in Beton, hat sich mit Union Investment einen Mietvertrag über insgesamt 5.046 Quadratmeter gesichert. Diese Flächen befinden sich im neu entstehenden City-Logistik-Hub, der aus dem ehemaligen Fachmarktzentrum Meister Areal hervorgeht. Ein spannendes Projekt, das nicht nur den Betrieb von TOGE Dübel erweitern soll, sondern auch die gesamte Region auf ein neues Level hebt.
Die Übergabe der Flächen ist für September 2023 anberaumt, während die Logistikhallen selbst erst 2027 ihre Pforten öffnen werden. Union Investment investiert beeindruckende 60 Millionen Euro in die Transformation des Areals, das mit seinen rund 26.700 Quadratmetern Logistikflächen und einem modernen Nahversorgungszentrum aufwartet. Matthias Wagner, Asset Manager und Projektleiter bei Union Investment, beschreibt den Abschluss des Mietvertrags als einen bedeutenden Meilenstein für das gesamte Vorhaben.
Ein modernes Nahversorgungszentrum
Das Projekt ist nicht nur ein einfacher Logistikstandort – es wird ein nahezu energieautarkes Nahversorgungszentrum entstehen, das den Bedürfnissen der Anwohner gerecht wird. Ein langfristiger Mietvertrag mit der Edeka-Gruppe ist bereits unterzeichnet, was den wichtigen ersten Schritt markiert. Der Bauantrag für das gesamte Vorhaben wurde schon bei der Baubehörde eingereicht, und die Genehmigung wird für das erste Quartal 2025 erwartet. Ziel ist es, einen Standort zu schaffen, der nahezu unabhängig von fossilen Brennstoffen sein soll. Hierbei wird auf moderne Technologien gesetzt. Die Beheizung erfolgt beispielsweise durch eine Luftwärmepumpe aus regenerativen Energiequellen, und eine Photovoltaikanlage mit 3 Megawatt Peak (MWp) ist ebenfalls in Planung.
Doch nicht nur die Logistikflächen sind ein Thema. Das gesamte Projekt gliedert sich in vier Bauabschnitte, wobei der Rückbau der ungenutzten Bestandsgebäude, darunter ein Real-Markt und ein Getränkemarkt, bereits im Oktober begonnen hat. Fertigstellungstermine sind für 2026/2027 angesetzt, was den Zeitrahmen für die Region durchaus spannend macht!
Der Wandel in der Immobilienbranche
Es ist faszinierend zu beobachten, wie sich die Logistik- und Gewerbeimmobilienlandschaft in Deutschland entwickelt. Unternehmen wie DFI Real Estate zeigen, dass der Trend zu klimaneutralen und ressourcenschonenden Immobilienkonzepten nicht nur ein Lippenbekenntnis ist. Sie sind führend in der Entwicklung nachhaltiger Industrie- und Logistikimmobilien und setzen auf innovative Ansätze, die den ökologischen Fußabdruck minimieren. DFI verfolgt klare Grundwerte wie Transparenz und Nachhaltigkeit – das sind heutzutage mehr als nur Schlagworte!
Die aktuellen Entwicklungen in Nürnberg sind ein Teil dieses größeren Wandels. Die Stadt wird zur Drehscheibe für moderne Logistiklösungen, die sowohl ökonomische als auch ökologische Ansprüche erfüllen. Das alles geschieht nicht im stillen Kämmerlein, sondern in enger Zusammenarbeit mit Kommunen, Investoren und Mietern. Man merkt, dass die Zeit für Veränderungen reif ist, und diese neuen Projekte sind der lebendige Beweis dafür. Man darf gespannt sein, wie sich die Dinge weiterentwickeln!