Im Herzen von Günzburg, genauer gesagt im Stadtteil Deffingen, wird aktuell ein spannendes Kapitel im Gewerbepark „Link“ geschrieben. MAN Truck & Bus hat sich dort eine großzügige Fläche von rund 18.000 Quadratmetern gesichert. Wenn man bedenkt, dass das Unternehmen der Ankermieter dieses neuen Industriekomplexes ist, wird schnell klar, dass hier Großes im Anmarsch ist. An der Hendrik-Lorentz-Straße, wo der Gewerbepark errichtet wurde, hat MAN etwa ein Drittel der gesamten Mietfläche für sich beansprucht – das sind satte 15.200 Quadratmeter, die allein auf eine Lagerhalle entfallen. Die restlichen Quadratmeter sind für Mezzanin- und Büroflächen reserviert.

Eingebettet in einen modernen Gewerbepark, der insgesamt knapp 49.700 Quadratmeter Mietfläche umfasst und sich auf drei Gebäude verteilt, hat MAN nicht nur die Möglichkeit, seine Logistik zu optimieren, sondern auch einen neuen Standard in der Branche zu setzen. JLL, ein renommierter Immobilienberater, hat den Mietvertrag für MAN vermittelt – ein Zeichen für die hohe Nachfrage und das Potenzial, das dieser Standort verspricht.

Ein Gemeinschaftsprojekt mit Zukunft

Frasers Property Industrial, der Eigentümer des Gewerbeparks, hatte zuvor bereits zwei wichtige Mieter bekannt gegeben, darunter einen europäischen Kindersitzproduzenten, der sich mit 3.300 Quadratmetern ebenfalls einen Platz in diesem aufstrebenden Gewerbepark gesichert hat. Was genau dieser Produzent plant, bleibt jedoch im Dunkeln – spannend bleibt es allemal. Außerdem sind bereits mehr als 40 Prozent der Flächen im Gewerbepark vermietet, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.

Besonders interessant ist, dass der Bau- und Umweltausschuss des Stadtrats im März grünes Licht für eine Hochregalanlage gegeben hat. Das lässt darauf schließen, dass hier nicht nur Platz für Büroarbeit ist, sondern auch für innovative Logistiklösungen. Ein weiteres Highlight: Für das Bauprojekt wird eine DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt. Das spricht für nachhaltige Bauweisen und moderne Standards. In einer Zeit, in der die Weltwirtschaft vor Herausforderungen steht, ist es umso erfreulicher, dass Günzburg sich als ein Ort der wirtschaftlichen Stabilität und des Wachstums positioniert.

Blick auf den Markt

<pDer Markt für Industrie- und Logistikimmobilien in Deutschland zeigt im Jahr 2025 erste positive Signale. Trotz der strukturellen Herausforderungen hat sich die wirtschaftliche Lage leicht stabilisiert. Rückläufige Inflationsraten und ein moderates Wachstum des Bruttoinlandsprodukts lassen die Rahmenbedingungen vielversprechend erscheinen. Zunehmende Transaktionsdynamik und neue Nachfrageimpulse internationaler Nutzer beleben den Vermietungsmarkt, was auch den Erfolg des Gewerbeparks in Günzburg beflügelt. Die Prognosen deuten auf eine dynamischere Marktentwicklung in den kommenden Jahren hin, und es bleibt spannend, wie sich die Projekte in Günzburg entwickeln werden.

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