In der malerischen Stadt Rottweil, wo Geschichte und Moderne aufeinandertreffen, öffnet ein neues Zuhause seine Türen für interessierte Käufer. Vom 10. bis zum 12. Juli findet ein Tag der offenen Tür für ein modernes Doppelhaus in der Steig 12 statt. Wer auf der Suche nach einem neuen Nest für die Familie oder als Paar mit Platzbedarf ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Täglich zwischen 15 und 18 Uhr kann man das Haus besichtigen – ohne Voranmeldung!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 162 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer und drei Etagen, ist dieses Doppelhaus ein echter Traum. Das Erdgeschoss überrascht mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offener Küche, der einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier ist der ideale Ort für gesellige Abende oder einfach nur zum Entspannen. Das Gäste-WC und der Abstellraum machen das Ganze noch praktischer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – perfekt für die Kinder oder als Homeoffice. Das Badezimmer dort ist klassisch, aber funktional. Und im Dachgeschoss? Ein großes Schlafzimmer mit einer Ankleide und ein geräumiges Bad – hier wird der eigene Rückzugsort zur Oase!

Moderne Annehmlichkeiten und individuelle Gestaltung

Ein weiterer Pluspunkt ist die Energieeffizienzklasse A+. Das Haus wird mit Umweltwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Mit einem Endenergiebedarf von nur 24,1 kWh/m² pro Jahr ist das Wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig. Und für die Technik-Fans unter uns: Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden, was die Energiekosten weiter senken kann. Zudem wird das Angebot als Ausbauhaus angeboten, was bedeutet, dass Käufer die Möglichkeit haben, Innenausbauarbeiten selbst zu übernehmen. Estrich, Innenputz, Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren, Sanitär- und Elektroinstallationen müssen noch erledigt werden – hier kann man kreativ werden!

Die Lage des Hauses ist ein weiterer entscheidender Vorteil. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Und wer gerne die Altstadt erkunden möchte oder Freizeitmöglichkeiten sucht, hat es nicht weit. Der Kaufpreis von 425.000 Euro ist attraktiv, dazu kommt eine Maklerprovision von 2,38% inkl. MwSt. Bei Fragen steht Herr Armbruster zur Verfügung – telefonisch unter 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800. Wer die Finanzierung über die Volksbank Rottweil in Betracht zieht, findet dort ebenfalls Unterstützung und weitere Informationen.

Doppelhäuser als moderne Wohnlösung

Doppelhäuser erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Kein Wunder, schließlich bieten sie einen hohen Wohnstandard zu vergleichsweise geringeren Kosten. Wie bei OKAL zu erfahren ist, sind die Baukosten für Doppelhäuser in der Regel niedriger als für Einfamilienhäuser. Außerdem haben Käufer die Möglichkeit, individuelle Angebote anzufordern und die Grundrisse nach ihren Wünschen anzupassen. Ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die den Kontakt zu Nachbarn schätzen.

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Die Grundstückskosten sind für Doppelhäuser günstiger, da die erforderliche Grundstücksgröße geringer ist. Ein Mindestabstand von sechs Metern zur Grundstücksgrenze entfällt auf einer Seite – das spart Platz! Zudem kann man mit bis zu 25% Ersparnis beim Bau einer Doppelhaushälfte im Vergleich zu einem durchschnittlichen Einfamilienhaus rechnen. Eine überaus attraktive Option für all jene, die auf der Suche nach einer wirtschaftlichen und gleichzeitig komfortablen Wohnlösung sind.

Wer mehr über den Bau von Doppelhäusern in der Region erfahren möchte, findet auf Immobilienscout24 weiterführende Informationen. Hier gibt es zahlreiche Anregungen und Unterstützung für zukünftige Bauherren.

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