Heute ist der 26.06.2026, und wir blicken auf die neuesten Entwicklungen im Mietmarkt von Calw und Umgebung. Der frisch aufgestellte Mietspiegel, das letzte Mal vor vier Jahren überarbeitet, gibt uns einen spannenden Einblick in die Preisstruktur, die sich in der Stadt und den umliegenden Gemeinden wie Altensteig, Althengstett, Bad Liebenzell, Bad Teinach-Zavelstein, Oberreichenbach und Unterreichenbach ergeben hat. Mit insgesamt 34.000 ausgewerteten Fällen aus dem Onlineportal ImmoScout haben wir eine solide Grundlage, um zu verstehen, wie teuer das Wohnen hier tatsächlich geworden ist.

Ein Blick auf die Zahlen zeigt, dass die Mietpreise tendenziell in Richtung Böblingen steigen, während Oberreichenbach, mit einem Rückgang von -11,1 Prozent, die niedrigsten Mietpreise aufweist. Im Kontrast dazu hat Althengstett die höchsten Preise und übertrifft sogar Pforzheim um etwa 4 Prozent. Calw selbst liegt preislich ungefähr auf Augenhöhe mit Pforzheim – hier bleibt es spannend, wie sich das in den kommenden Jahren entwickeln wird.

Der Mietspiegel im Detail

Ein interessanter Aspekt des neuen Mietspiegels ist, dass das Preisniveau im Vergleich zum Vorgängermietspiegel um 7,1 Prozent gestiegen ist. Wer in Altbauwohnungen schaut, muss mit Quadratmeterpreisen von rund 8 Euro rechnen. Für Neubauwohnungen geht es dann richtig zur Sache: Hier liegen die Preise 45 Prozent höher! Das ist ein gewaltiger Unterschied, der vor allem für junge Familien und Berufseinsteiger eine Herausforderung darstellen kann.

Die Punktevergabe bei der Wohnlagenbewertung hat sich ebenfalls geändert. So gibt es jetzt für einen Aufzug 4 Punkte, für eine Modernisierung der Heizung 2 Punkte und eine Wohnung im Einfamilienhaus bringt gleich 7 Punkte. Diese neuen Kriterien könnten für viele Mieter und Vermieter von Interesse sein, da sie direkten Einfluss auf die Mietpreisgestaltung haben.

Die Zonen von Calw

Calw ist in fünf Zonen untergliedert, wobei Hirsau die niedrigste Bewertung mit 0 Punkten aufgrund der Entfernung zum Stadtzentrum erhält. Für viele, die Wert auf eine gute Anbindung und kurze Wege legen, könnte das ein ausschlaggebender Faktor bei der Wohnungswahl sein. Der Mietspiegel selbst ist als einfacher Mietspiegel gestaltet und kostet 4000 Euro, hat aber die gleiche rechtliche Wirkung wie ein qualifizierter Mietspiegel. Das ist eine interessante Option für alle, die sich rechtlich absichern möchten, ohne ein Vermögen auszugeben.

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In Zusammenarbeit mit dem Mieterverein Calw und Umgebung e.V. sowie dem Haus & Grund Calw e.V. wurde dieser Mietspiegel erstellt. Diese Kooperation zeigt, dass sowohl Mieter als auch Vermieter ein Interesse daran haben, faire Bedingungen im Wohnungsmarkt zu schaffen. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Preise in den kommenden Jahren entwickeln werden – die Wohnsituation in Calw bleibt damit ein spannendes Thema für alle, die hier leben oder planen, hierhin zu ziehen.

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